Veelgestelde vragen.

Een architect is verantwoordelijk voor het architecturaal ontwerp, het vergunningstraject en de controle op de conformiteit van de uitvoering met de vergunde plannen. ICONcept leidt en coördineert het volledige ontwerp- en bouwproces, van eerste visie tot oplevering en nazorg. Wij zijn geen architectenbureau, maar werken samen met onze partner-architecten. Het verschil zit in de regie én uiteraard in onze hoogwaardige interieurarchitectuur.

Een aannemer voert uit. ICONcept leidt. Wij zijn geen uitvoerend bouwbedrijf, wij coördineren de samenwerking tussen alle betrokken partijen en bewaken de kwaliteit, planning en het budget namens jou als opdrachtgever. Dit leidt tot een directe samenwerking met gekwalificeerde bouwspecialisten, zonder de kostprijs en marges van een klassiek algemeen aannemingsmodel.

Ja. ICONcept werkt samen met een selectie partner-architecten, waaronder architecten Sven Taeymans en Anjeza Hysenaj. Deze samenwerking garandeert continuïteit, kwaliteit en een naadloze integratie van architectuur, interieurontwerp en bouwcoördinatie in één geïntegreerd traject.

Elk project start met een vrijblijvend kennismakingsgesprek op ons kantoor. Na een eerste evaluatie en projectovereenkomst volgt een analyse van de bestaande toestand, het ontwerptraject in samenwerking met onze partner-architecten, het vergunningstraject, aanbesteding en ten slotte de volledige bouwcoördinatie tot en met de oplevering en nazorg. Elke fase wordt stap voor stap doorlopen, altijd in overleg met jou.

Een totaaltraject van dossieropstart tot oplevering duurt gemiddeld 18 maanden. Dit omvat het ontwerp- en vergunningstraject van ongeveer 9 maanden, inclusief een vergunningstermijn van gemiddeld 6 maanden, gevolgd door een uitvoeringstermijn van ongeveer 9 maanden. Deze termijnen zijn richtinggevend.

Absoluut. De selectie van bouwpartners gebeurt altijd in overleg met jou. Wij stellen voor, vergelijken en adviseren, maar de uiteindelijke keuze maak je samen met ons. Transparantie in de aanbesteding is een fundamenteel onderdeel van onze werkwijze.

Onze dienstverlening bestaat uit twee luiken: het ontwerp- en voorbereidingsdossier, dat forfaitair wordt bepaald op basis van de complexiteit en omvang van jouw project, en de bouwcoördinatie, die wordt aangerekend als een percentage op de waarde der werken. Een gedetailleerd projectvoorstel ontvang je binnen de twee werkdagen na ons kennismakingsgesprek of online prijsaanvraag.

Integendeel. Een klassieke algemeen aannemer rekent een bepaalde marge op de totale waarde der materialen en werken. ICONcept werkt als bouwcoördinator aan een percentage dat hier significant onder ligt, met als bijkomend voordeel dat jij rechtstreeks met de uitvoerende vakmensen werkt, zonder tussenschakels.

Ja. Wij begeleiden ook verbouwingen van appartementen, inclusief de specifieke uitdagingen van mede-eigendom, technische beperkingen en stedenbouwkundige regelgeving. Dit valt onder onze deelverbouwingsopdrachten.